Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen und sanierten Altbau aus dem Jahr 1900 und liegt ruhig im Innenhof.
Auf ca. 49,42 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Zimmer, die mit einer individuellen Design-Ausstattung eingerichtet sind.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist geschickt in separate Zonen unterteilt und schafft eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen integrierten Ankleidebereich, der für viel Komfort sorgt.
Das großzügige Duschbad überzeugt mit modernem Design. Ein besonderes Highlight ist die Hochebene, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen weiteren Schlafbereich bietet.
Die private Terrasse zum neu gestalteten Innenhof lädt zum Entspannen ein und macht diese Wohnung zu einem stilvollen Rückzugsort in zentraler Lage.
Merkmale
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
Historischer Altbau aus 1900 Erdgeschosswohnung im Erstbezug 2 Zimmer mit ca. 49,42 m² Wfl. Modernes und offenes Wohnkonzept Schlafzimmer mit Ankleidebereich Großzügiges Duschbad Hochebene für Stauraum oder weiteren Schlafbereich Design-Ausstattung inklusive Terrasse zum neu gestalteten Hof Neues Wärmedämmverbundsystem und Anstrich der Fassade Neue Heizungszentrale Neue Trink-, Abwasser und Heizungsinstallation Neue Elektroleitungen Neue Fenster Aufzug mit neuer Technik versehen Treppenhäuser malerisch erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
8.053,42 €/m²
Hausgeld
197.65 €197,65 €
Provision für Käufer
3,57% Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leibnizstrasse 43, Charlottenburg, Berlin (10629)
Berlin-Charlottenburg blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute vereinen sich Tradition und Moderne und kreieren eine begehrte Wohngegend. Der Kurfürstendamm ist eine der elegantesten Adressen der Stadt. Hier trifft internationales Flair auf authentisches Lebensgefühl. Prunkvolle Altbauten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit vornehmem Ambiente. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gewachsene Infrastruktur. Der Walter-Benjamin-, Olivaer- oder Savignyplatz laden zum Verweilen ein, am Kudamm können Sie flanieren. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen Ihren Gaumen. Eine kulinarische Weltreise erwartet Sie beim Fine Dining direkt vor Ihrer Haustür - mit Restaurants von höchster Qualität wie der Brasserie Colette, Lovis, Prism oder Hugos. Steht Ihnen der Sinn eher nach Kunst und Kultur, dann schlendern Sie durch die Galerien und Ausstellungen der Umgebung oder genießen Theaterkunst im Theater des Westens oder der Schaubühne am Lehniner Platz. Das Cumberland-Haus und das weltberühmte KaDeWe sind weitere Höhepunkte der Umgebung. Die zentrale Lage und das weitverzweigte Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Berlins.
