Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.814 €/m²

3 Zimmer  •  62,2 m²

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Neumarkt (92318)

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Die Wohnung:
- Perfekte auch als Kapitalanlage
- Gepflegte, renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- Idealer Grundriss mit 3 Zimmern und ca. 62,19 m² Wohnfläche
- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Ruhiger Balkon Richtung Westen mit Ausblick
- Separate Küche mit Einbauküche inklusive
- Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke und Balkon
- Vielseitig nutzbares, drittes Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro
- Druchgehend Laminatböden, Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Fliesen im Badezimmer
- Kunststofffenster
- Stilvolles Badezimmer mit Glasdusche, stylischem Waschbecken, Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und elektrischem Oberlicht
- Diele bietet Platz für die Garderobe
- Besonderheit: 3 Kellerabteile inklusive
- Mietprognose für Kapitalanleger: 7.200,- EUR + Nebenkosten / Jahr

Durchgeführte Renovierungen:
- 2010 Fassade und Dach
- 2018: Badezimmer, Wände / Decken, Innentüren, alle Böden, Kunststoff-Fenster und Balkontür
- 2018: Umstellung auf Fernwärme

Energetische Werte:
- V, 96,1 kWh, Öl, Bj. 1966/2017, Klasse C

Fazit:
Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger! Wer eine schöne Stadtwohnung mit einem guten Grundriss sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.