6 Zimmer • 149,2 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Miete
1.920 €
6 Zimmer • 149,2 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
Heilbronn-Ost: Bezugsfertiges Haus mit Garten, Garage und Nähe zum Pfühlpark
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns.
Auf rund 149 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvollen Paaren zugeschnitten ist. Helle Räume, klare Strukturen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Wohnkomfort perfekt verbindet.
Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Zeit, entspannte Abende oder gesellige Einladungen. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Stimmung in der kälteren Jahreszeit.
Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für Sommerabende, Familienzeit oder einfach zum Durchatmen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche, kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich eignen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Elternbereich oder großzügige Rückzugsorte.
Merkmale
Bezug: Sofort
2 Geschosse
400 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.443,05 €
Kaltmiete
12,87 €/m²
1.920 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Heilbronn (74074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte LAGE! Dieses Haus befindet sich im gefragten Ortsteil Heilbronn-Ost. Es sind nur 500m zum Pfühlpark mit großem Spielplatz, viel Grün, dem Trappensee oder dem Köpferwald. Auch zahlreiche Kultur, Freizeit und Sportmöglichkeiten können Sie zu Fuß erreichen. In der Nähe gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Station der S-Bahn und die Bushaltestelle sind nicht weit. Zu Fuß in die Innenstadt laufen? Hier auch kein Problem. Die Autobahnanschlussstellen sind in wenigen Minuten Autofahrt gut erreichbar.
Entfernungen: ++Grundschule / Gymnasium ca. 1,2-1,5 km ++Kindergarten ca. 500 m ++Haltestelle S-Bahn ca. 750 m ++Bushaltestelle ca. 350 m ++Zentrum Heilbronn ca. 2 km ++Park mit Spielplatz ca. 500 m ++Autobahnanschlussstelle A81 ca. 10 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 180 €, in denen Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten sind. Weitere Betriebskosten wie Heizung, Müll, Wasser sowie Stromkosten werden vom Mieter direkt abgerechnet und gehen nicht in die vorgenannten Nebenkosten ein. ******* Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen. ******* Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per EMAIL mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. ******* Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Anfrage! ******* Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen unseres Auftraggebers.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
