3 Zimmer • 82,4 m² • 4. Geschoss • frei ab 11.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.884 €
3 Zimmer • 82,4 m² • 4. Geschoss • frei ab 11.04.2026
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die moderne Dusche im Badezimmer unterstreicht den komfortablen Standard der Wohnung.
Praktischen Mehrwert bietet zudem ein separater Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft und für Ordnung sorgt.
Insgesamt verbindet diese Neubauwohnung stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen.Hinweis: die gezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses.
Merkmale
frei ab 11.04.2026
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Balkon; offene Küche; Abstellraum; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
2.223,36 €
Kaltmiete
22,87 €/m²
1.883,92 €
Nebenkosten
207,66 €
Heizkosten
131,78 €
Kaution
5651.76 €5.651,76 €
Lage
Lyon-Sussmann-Straße 8, Böblingen (71034)
Die Wohnung befindet sich in der Lyon-Sussmann-Straße in attraktiver Lage von Böblingen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhiger, gepflegter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch gastronomische Angebote sowie Cafés sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Böblinger Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Stuttgart. Für Pendler ist zudem die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 ein großer Vorteil.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der nahegelegene Böblinger See trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und vielseitigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.
