Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 6 Zimmer 96,6 m² 459 m² Grundstück Thülsfelde Friesoythe 26169

Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €
3.935 €/m²
6 Zimmer • 96,6 m² • 459 m² Grundstück

Attraktives Doppelhaus an der Thülsfelder Talsperre aus dem Jahre 2015

In einmaliger Lage direkt an der Thülsfelder Talsperre präsentiert sich dieses moderne Doppelhaus als ideale Investition oder exklusives Feriendomizil. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Jede Haushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.

Das Grundstück umfasst ca. 459 m² und unterstreicht den charmanten, kompakten Charakter dieser Immobilie in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Die Immobilie eignet sich ideal als Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Bitte beachten Sie, dass ein fester Wohnsitz hier nicht gestattet ist.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in gefragter Freizeitlage suchen - für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

459 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

3.934,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thülsfelde, Friesoythe (26169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer naturnahen, angenehm ruhigen Umgebung an der Thülsfelder Talsperre und bietet damit genau das Wohngefühl, das man sich wünscht, wenn Alltag und Erholung nah beieinanderliegen sollen. Spaziergänge am Wasser, viel Grün und ein überschaubares Umfeld prägen die Lage und schaffen ein entspanntes Ankommen.

Für Kinder ist die Umgebung besonders praktisch: Ein Spielplatz ist in der Nähe und gut erreichbar. Wer gern gemeinsam aktiv ist, findet mit dem Kletterwald Nord ein beliebtes Ausflugsziel quasi um die Ecke. Auch für kleine Auszeiten ohne große Planung ist gesorgt, denn das Hotel Seeblick mit Restaurant und Café liegt ebenfalls in der Nähe und eignet sich ideal für einen spontanen Kaffee oder ein Essen mit Blick ins Grüne.

Die Anbindung ist alltagstauglich: Der öffentliche Nahverkehr ist über das Busnetz im Gebiet der Thülsfelder Talsperre nutzbar, die nächsten Bahnanschlüsse erreicht man in der Regel über den Bahnhof Cloppenburg. Mit dem Auto sind die überregionalen Verbindungen über die Autobahnen A1 und A29 gut erreichbar, was Fahrten Richtung Oldenburg, Bremen oder Osnabrück erleichtert. Der nächstgelegene größere Flughafen ist üblicherweise Bremen.

Insgesamt verbindet die Lage Natur, Freizeit und eine solide Erreichbarkeit zu einem Umfeld, das im Alltag entspannt wirkt und gleichzeitig genug Möglichkeiten für Unternehmungen direkt vor der Haustür bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5208448.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,98 m², Gesamtfläche: 96,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

FALC Immobilien Oldenburg

Haarenstraße 11, 26122 Oldenburg

Herr Marc-Hendrik BoltenDein Kontakt

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Online-ID: 26Q2LLPASS8M

Referenznummer: FALC-MaBo-83034