Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus ca. 1983 bietet viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, sowie durch ein Grundstück mit der Größe von ca. 867 m².
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitig nutzbaren Räumen und zwei Badezimmern, sodass auch bei größerem Platzbedarf Komfort und Alltagstauglichkeit gegeben sind. Die vorhandene Einbauküche ist funktional für den täglichen Bedarf ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der Anschluss von einem Kaminofen möglich - ideal, um eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Der offene Wohnbereich ist durch die Südausrichtung und ein großes Terrassenelement sehr schön hell. Von hier ist der direkte Zugang zum Garten möglich.
Im Dachgeschoß bestehen in 2 Räumen Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Bad bzw. eine weitere Küche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Eine großzügige überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich bietet reichlich Platz. Ein besonderes Plus ist die große Garage, die nicht nur für ein bis zwei Fahrzeuge geeignet ist, sondern auch als Werkstatt (beheizt) - oder Lagerfläche genutzt werden kann. Hier stehen Ihnen neben den Kellerräumen nochmals ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großes Haus mit Garten und praktischer Doppelgarage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
867 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
- heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten - Fußbodenheizung im EG und teilweise im DG - Anschlüsse für Duschbad und Küche im DG vorhanden - Außenrollläden vorhanden - Doppelgarage auch als Werkstatt gut geeignet - beheizt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.527,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadum (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Stadum liegt umhüllt vom Langenberger Forst auf halber Strecke zwischen Nord- und Ostsee.
Das Dorf lockt insbesondere durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten, so sind beispielsweise unzählige Reit-, Wander- und Fahrradwege vorhanden. Je nach Lust und Laune können Sie dabei das flache Umland oder den Langenberger Forst erkunden. Weiterhin bietet Stadum ein beheiztes Freibad und den modernen Golfplatz "Hof Berg".
Für die kleinen Bewohner von Stadum gibt es eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine evangelische Kirche und einen Sportverein hat das Dorf ebenfalls anzubieten. Der Dorfladen, gleich nebenan, ist gut ausgestattet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Fachärzte finden Sie im 6 km entfernten Zentralort Leck.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 199 erreichen Sie schnell die anliegenden Orte Leck und Schafflund. Aber auch Flensburg mit seiner Autobahnanbindung, Dänemark und die Nordsee sind dadurch schnell zu erreichen.
Durch die gute Busanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
