Studio zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 27,5 m² 3. Geschoss frei ab sofort Fürther Straße 9 a Rosenau Nürnberg 90429

Studio zum Kauf
125000 €
4.545 €/m²
1 Zimmer • 27,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

ca. 5,3% Bruttorendite: gepflegtes Apartment in zentraler Lage!

Diese Einzimmerwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage Nürnbergs, unweit des Plärrers und des Rosenauparks. Sie wurde ca. 2012 umfassend modernisiert und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist ruhig im 3. OG eines Rückgebäudes (Innenhof) gelegen.

Die Wohnung ist seit 01.10.2025 für 550€ kalt vermietet.

Das nicht umlagefähige Hausgeld inkl. Rücklage beträgt derzeit ca. 70€ monatlich.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Badewanne
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

4.545,45 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

136.337 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

11.337 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürther Straße 9 a, Rosenau, Nürnberg (90429)

Sehr zentrale Lage am Plärrer in unmittelbarer Nähe der Innenstadt sowie von U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine vorherige, vollständige Anfrage über Immowelt erforderlich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BNB Immobilien GmbH

Laufer Straße 28, 90571 Schwaig bei Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian BrübachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VIF4LGJSQK

Referenznummer: 3003FS