Attraktives Grundstück in Sellin - perfekte Chancen für Wohnen & Gewerbe auf der Insel Rügen
Im beliebten Ostseebad Sellin bietet dieses rund 3.000 m² große Grundstück die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem harmonischen Umfeld miteinander zu verbinden. Das Areal liegt in einem als Mischgebiet ausgewiesenen Bereich und eröffnet damit flexible Perspektiven für die Bebauung - ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus, moderne Dienstleistungsflächen oder eine Kombination aus privater Nutzung und gewerblichem Betrieb.
Die offene Bauweise sowie die Zulassung von maximal zwei Vollgeschossen ermöglichen eine architektonisch ansprechende Gestaltung mit ausreichend Raum für individuelle Konzepte. Ob großzügige Wohnbereiche, Praxisräume, Büros oder ein kleiner Gewerbebereich im Erdgeschoss - hier kann ein vielseitiges Gebäude entstehen, das sich funktional in die Umgebung einfügt und gleichzeitig ein modernes, repräsentatives Erscheinungsbild bietet.
Durch die Größe des Grundstücks bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für durchdachte Grundrisse, helle Fassadenflächen und attraktive Außenbereiche. Sonnenverwöhnte Terrassen, begrünte Gartenabschnitte oder praktische Stellplatzflächen lassen sich ebenso realisieren wie ein stilvoller, klar strukturierter Neubau mit Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit.
Das Grundstück verbindet die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den lebendigen Bereichen Sellins. Damit eignet es sich besonders für alle, die einen Standort suchen, der wirtschaftlich, praktisch und zugleich atmosphärisch überzeugt - ein Ort, an dem persönliche Lebensqualität und berufliche Perspektiven zusammenfinden können.
Merkmale
Bezug: sofort
3.000 m² Grundstück
+ Attraktive Lage im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen + Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² Fläche + Ausweisung als Mischgebiet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten + Zulässig für Wohn- und Geschäftshaus oder kombinierte Wohn-/Gewerbenutzung + Offene Bauweise ermöglicht individuelle, architektonisch ansprechende Konzepte + Maximal zwei Vollgeschosse für harmonische Gebäudeproportionen + Vielfältige Bebauungsoptionen für Wohnen, Büros, Praxen oder Dienstleistungen + Großzügige Möglichkeiten für Gartenflächen, Terrassen und Stellplätze + Ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit und Nähe zum Zentrum und Strand + Zukunftssicherer Standort mit hoher Nachfrage und Entwicklungspotenzial
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Grundstück liegt im beliebten Ostseebad Sellin und damit in einer der gefragtesten Regionen auf der Insel Rügen. Die Umgebung verbindet die ruhige, naturgeprägte Atmosphäre des Küstenortes mit den Vorteilen einer vielseitigen gewachsenen Infrastruktur. In diesem Teil Sellins, der als Mischgebiet ausgewiesen ist, treffen Wohnhäuser, kleine Gewerbebetriebe und Dienstleistungsbereiche aufeinander - ein Umfeld, das harmonisch wirkt und zugleich flexible Nutzungen ermöglicht.
Das Zentrum von Sellin ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Berufspendler, Kunden oder Besucher ist der Standort gleichermaßen attraktiv: Die regionale Straßenanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Ostseebäder, während der nahegelegene öffentliche Nahverkehr Anschlüsse in Richtung Baabe, Göhren und Bergen bietet.
Auch die landschaftliche Lage überzeugt: Der feinsandige Südstrand, die berühmte Selliner Seebrücke und ausgedehnte Küstenwälder liegen nur eine kurze Fahrt entfernt und verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Natur der Granitz und machen die Umgebung für Freizeit, Alltag und Wohnen gleichermaßen wertvoll.
Mit dieser Kombination aus praktischer Nähe zu urbanen Angeboten und dem typisch entspannten Ostseeflair bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine gemischte Nutzung. Ein Standort, der Funktionalität, Atmosphäre und Zukunftspotenzial auf besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
