3,5 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.600 €
3,5 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
2-3 Jahre befristet & teilmöbliert! Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Westend!
Aufgrund von voraussichtlicher Eigennutzung wird die Wohnung vorerst für 2-3 Jahre befristet vermietet.
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung in gefragter Wohnlage.
Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Dielen- und Parkettböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Zwei der Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und zwei Zimmer in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung ist teilmöbliert (u. a. Bett, Schränke, Esstisch etc.), was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke nach Absprache entfernt werden. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien, während ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum schafft.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG-Nutzung vorgesehen ist.
Merkmale
frei ab 01.05.2026 bis 28.02.2027
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
möbliert
Badewanne
12 Monate
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.880 €
Kaltmiete
18,82 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.200 €
Lage
Reichsstraße 7, Westend, Berlin (14052)
Die Lage im Berliner Westen verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten. In unmittelbarer Umgebung laden kleine Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen und Entdecken ein, während sich großzügige Grünflächen wie der nahegelegene Grunewald ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Bus- sowie die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft mit ihrer ruhigen, gepflegten Atmosphäre für ein entspanntes Wohngefühl. Insgesamt entsteht hier ein attraktiver Mix aus lebendigem Kiez und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Benötigte Unterlagen:
- positive Schufaauskunft - Bonitätsnachweis - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Personalausweis/Reisepass
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 17, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 12 Monate
