Frisch kernsaniert! Flexible 2,5-Zi.-Wohnung - ideal für WG oder Paare | EBK möglich | EG | Keller
Diese frisch kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch lediglich vier Stufen im Eingangsbereich nahezu barrierefrei erreichbar - ideal für Senioren, Paare oder auch als komfortable WG-Lösung.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Räume wirken hell, freundlich und einladend.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer eignen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für eine klassische Nutzung als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Keller.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: ? Highlights auf einen Blick Frisch kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) Flexible Nutzung: WG oder klassische Wohnung Zwei gleich große Schlafzimmer Küche mit Platz für Essecke Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche Erdgeschosslage Nahezu barrierefrei (nur 4 Stufen) Eigener Kellerraum Gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
630 €
Kaltmiete
9,60 €/m²
480 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Lage
Röhlinghausen, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Herne-Wanne in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Parkplätze stehen vor dem Haus und in der näheren Umgebung zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
