Exklusive Villa in Monschau - Individuell geplant, perfekt umgesetzt
Diese großzügige Villa in Monschau ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 249 m² auf zwei Etagen bietet dieses 5-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 820 m² große Grundstück liegt ideal im Wohngebiet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während der KfW55 Standard für eine hohe Energieeffizienz sorgt und nachhaltiges Wohnen garantiert. Die Nähe zu einem Golfplatz rundet das attraktive Standortangebot ab. Dieses Hausprojekt ist perfekt für alle, die Wert auf eine individuelle Planung und moderne Architektur legen und dabei von den Vorteilen einer Fertigbauweise profitieren möchten.
Merkmale
820 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: - Energieeffizienz gemäß KfW55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Heiztechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Sanitärobjekte von hoher Qualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Flexible Grundrissgestaltung, um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Balkon für entspannte Stunden im Freien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
529500 €529.500 €
2.126,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.412 €1
Kaufpreis
529.500 €
Kaufnebenkosten
63.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monschau (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Monschau, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, so dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Die idyllische Lage in der Eifel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ein nahegelegener Golfplatz lädt zu erholsamen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Komfort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Beim Bau Ihrer Villa ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten - dazu gehören Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten und umfangreichen Inklusivleistungen. So können Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten und dabei von professioneller Unterstützung profitieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und sichern Sie sich maximale Sicherheit und Komfort beim Hausbau.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
