Wohnung zum Kauf provisionsfrei 416.000 € 3 Zimmer 89,6 m² EG Bad Schussenried 88427

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
416000 €
4.645 €/m²
3 Zimmer • 89,6 m² • EG

Bad Schussenried -Schlüsselfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit durchdachter Aufteilung

In Bad Schussenried entsteht ein attraktives Neubauprojekt: ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das durch klare Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Realisiert wird das Projekt von der ortsansässigen Walter Spähn GmbH - einem Bauunternehmen, das seit vielen Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und echte Handwerkskunst steht.

Der Neubau wird schlüsselfertig übergeben und bietet zahlreiche Vorteile: hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, einen Aufzug auf alle Etagen sowie eine großzügig gestaltete Parkebene. Damit erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss (links) besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Sie umfasst eine einladende Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche lädt zu entspannten Sommertagen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Hebe-Schiebe-Türe, die einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Terrasse ermöglicht und für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits geplant - nähere Einzelheiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das komfortable Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Zudem sind in den Wohnräumen bereits Vorbereitungen für moderne Deckenspotlights getroffen, sodass eine individuelle Lichtgestaltung problemlos möglich ist.

Durch die gelungene Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bietet diese Wohnung ein modernes, gemütliches und zugleich funktionales Wohngefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

* Schlüsselfertiger Neubau
* Massivbauweise
* KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+
* Dezentral Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
* Vollunterkellert
* 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
* 8 barrierefreie Eigentumswohnungen
* Aufzug in alle Etagen
* Terrasse (Hebe-Schiebe-Türe)
* Deckenspotlights
* Küche bereits geplant (nähere Informationen gerne auf Anfrage)
* Vorbereitung für E-Ladestationen
* Heizung/Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Erhöhter Schallschutz
* Brandschutz gemäß Gutachten
* Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz
* Grünflächen als Rasen angelegt
* Kellerraum
* Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen, Müll

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

416000 €

4.644,93 €/m²

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

445.120 €1

Kaufpreis

416.000 €

Kaufnebenkosten

29.120 €

Notarkosten (1,5%)

6.240 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.080 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schussenried (88427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Bad Schussenried mit rund 9.000 Einwohnern liegt im Landkreis Biberach und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, angenehm ruhigen Wohngebiet - nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter schöne Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote, befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B30 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ulm und Friedrichshafen. Zudem verfügt Bad Schussenried über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm-Friedrichshafen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 416.000,00 EUR
TG-Stellplatz: 24.500,00 EUR
PKW-Stellplatz: 7.500,00 EUR
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Gesamtkaufpreis: 448.000,00 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

VIRIMMO

Kornhausstraße 1, 88326 Aulendorf

Partnerschaft

Frau Antonia ReileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BBAEI84TEN

Referenznummer: 250545