Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

599000 €599.000 €

4.504 €/m²

6 Zimmer  •  133 m²

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Donrath, Lohmar (53797)

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Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Im idyllischen Lohmar-Donrath entsteht mit dem "Quartier an der Pappelallee" ein hochwertiges Neubauensemble, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern zugeschnitten ist.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 3.431 m² realisiert ein erfahrener, familiengeführter Bauträger moderne Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Das Projekt steht für Qualität, Sorgfalt und langjährige Expertise - hier erwerben Sie Ihr neues Zuhause aus besten Händen.

Das Projekt im Überblick
Das Quartier überzeugt durch eine durchdachte Planung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Lage:
Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälften
KfW-40-Energieeffizienzstandard
Massive Bauweise ("Stein auf Stein")
Moderne Architektur mit klarer Linienführung
Realisierung durch einen familiengeführten Bauträger
Ruhige und gewachsene Wohnlage

Die Haustypen
Die Doppelhaushälften sind optimal auf modernes Familienleben ausgerichtet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse:
Haustyp A
ca. 133 m² Wohnfläche
Ideal für Familien mit funktionalem Platzbedarf

Haustyp B
ca. 140 m² Wohnfläche
Erweiterter Raum für individuelle Wohnkonzepte
Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine klare Struktur schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen komfortabel und zeitgemäß ist.
Ausstattung & Bauqualität
Die Häuser werden in malerfertiger Ausführung übergeben - perfekt, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Ausstattungshighlights:
Hochwertige Massivbauweise
Effizientes Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Modernes Lüftungssystem
Photovoltaikanlage (PV)
Exklusive Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen
Großformatige, elegante Fliesen
Zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik
Hier verbinden sich Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Energieeffizienz & Förderung
Alle Einheiten werden im KfW-40-Standard errichtet und bieten Ihnen entscheidende Vorteile:
Niedrige Energiekosten
Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen
Zugang zu attraktiven Förderprogrammen
Hohe Wertstabilität
Ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage - Natur trifft perfekte Anbindung
Das Quartier befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lohmar-Donrath und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Naturnah & familienfreundlich:
Ruhige Umgebung mit viel Grün
Ideale Bedingungen für Familien
Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten in der Nähe
Optimal angebunden:
Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute erreichbar
Schnelle Verbindungen nach Siegburg und Overath
Autobahnanbindung Richtung Köln und Frankfurt in wenigen Minuten
Alles für den Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants
Freizeitangebote
bequem erreichbar

Aktueller Vermarktungsstart - Ihre Chance
Der Vertrieb startet mit ausgewählten Einheiten des ersten Bauabschnitts:
Häuser 4, 5 und 9 - bereits im Rohbau fertiggestellt
Haus 11 - aktuell im Verkauf

Besichtigung vor Ort möglich:
Verschaffen Sie sich gern persönlich einen Eindruck vom Baufortschritt und der Lage. Besonders der Rohbau vermittelt bereits ein sehr gutes Raumgefühl.

Zeitplan
Baubeginn: Oktober 2025
Rohbau erster Einheiten bereits fertiggestellt
Bezugsfertigkeit in naher Zukunft - abhängig von individuellen Ausstattungswünschen
Durch den fortgeschrittenen Bauzustand profitieren Sie von einer verkürzten Bauzeit - Ihr Einzug ist somit bereits in greifbarer Nähe.

Warum dieses Projekt besonders ist
Seltene Gelegenheit in begehrter Lage
Familiengeführter Bauträger mit langjähriger Erfahrung
Moderne Architektur trifft nachhaltige Bauweise
Hohe Lebensqualität bei optimaler Infrastruktur
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Zukunftssichere Investition
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.58