Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus - Wohntraum nach Ihren Vorstellungen
Willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum in Velbert! Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt - ein Ausbauhaus, das sich vollständig Ihren Bedürfnissen anpasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² verteilt sich das Haus über 2 Etagen und bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort. Das Grundstück mit 496 m² Größe bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und zukünftige Träume.
Das Raumkonzept ist durchdacht und familienfreundlich: Insgesamt 4.0 Zimmer inklusive 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Bei allkauf erhalten Sie ein Ausbauhaus, das Sie nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten können - ob Sie Ihr handwerkliches Geschick voll ausleben oder sich professionelle Unterstützung holen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen!
Das Konzept des Ausbauhauses bietet Ihnen maximale Freiheit: Sie erhalten ein hochwertiges Grundgerüst mit sämtlichen notwendigen Ausbaupaketen, Materialien und detaillierten Ausbauanleitungen. Dadurch können Sie Ihr neues Zuhause genau so gestalten, wie es Ihnen gefällt - und sparen dabei erhebliche Kosten. Das Beste daran: Ihre Eigenleistung wird als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen zusätzliche finanzielle Spielräume gibt!
Merkmale
496 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus besticht durch gehobene Ausstattungsqualität und moderne Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und nutzt eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart. Die Wärmepumpe ist eine zukunftsweisende Lösung, die Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten garantiert, sondern auch die Umwelt schont - Sie heizen nachhaltig und sparen dauerhaft Energiekosten!
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Raumwirkung - Echtholztreppe als hochwertiges Gestaltungselement - Moderne Elektro- und Heizungsanlage inklusive Haustechnik - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten nach Ihrer Wahl - Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualitätsstandards - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
Mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie einem persönlichen Ausbauberater erhalten Sie umfassende Unterstützung bei der Realisierung Ihres Traumhauses!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439669 €439.669 €
3.232,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.736 €1
Kaufpreis
439.669 €
Kaufnebenkosten
53.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.595 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.578 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.696 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 176.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, entstehen oft viele Unsicherheiten: Was passiert, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an!
**Die allkauf Dienstleistungspakete - Ihre Wahl, Ihre Freiheit:**
allkauf bietet Ihnen drei flexible Dienstleistungspakete, damit Sie selbst entscheiden können, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten:
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis - Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dabei erheblich! - **AMBITIONIERTE**: Teilweise Eigenleistung, teilweise professionelle Unterstützung - die perfekte Balance! - **VIELBESCHÄFTIGTE**: Die Profis von allkauf kümmern sich um alles - Sie genießen Ihr neues Zuhause!
Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. So haben Sie die maximale Flexibilität, um Ihren Hausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten zu gestalten!
**Zu allen allkauf Häusern gehört:**
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
**Vorteile eines allkauf Fertighauses:**
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
**Über allkauf - Ihr Partner für den Traum vom eigenen Haus:**
allkauf bietet Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch erhebliche Kosten - diese Eigenleistung wird sogar als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt! Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf die perfekte Lösung für Ihr Grundstück und Ihre Lebenssituation.
Das Unternehmen allkauf kombiniert Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis auf einzigartige Weise. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden hat allkauf ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.
Bei allkauf steht Nachhaltigkeit an erster Stelle: Jedes Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, bietet ein besonders gutes Raumklima und ist ein echtes Niedrigenergiehaus. Dadurch sparen Sie jede Menge Energie und tragen aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei!
Mit umfangreichen Inklusivleistungen, detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung und Zugang zur Ausbau-Akademie erhalten Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Hausbau benötigen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - auch während des gesamten Bauprozesses sind wir immer für Sie da!
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