DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Köln - ein exklusives Penthouse im Erstbezug, das keine Wünsche offenlässt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 115,84 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Die Immobilie wird erstmals bezogen und präsentiert sich damit in makellosem Zustand - bereit, Ihren persönlichen Stil aufzunehmen.
Angenehme Wärme an jedem Wintertag garantiert die hochwertige Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Das gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie Ihre Penthouse-Etage bequem und barrierefrei erreichen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der optional zum Preis von 35.000 € erworben werden kann - ein echter Mehrwert in der begehrten Kölner Lage. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Kelleranteil geboten.
Dieses Penthouse verbindet urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1032900 €1.032.900 €
8.916,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.120.698 €1
Kaufpreis
1.032.900 €
Kaufnebenkosten
87.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.494 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
67.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsanger Straße 271, Ehrenfeld, Köln (50825)
Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung "Am Güterbahnhof" und der Vogelsanger Straße.
Bus und Bahn Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139 Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4 Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143 Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
