Objektbeschreibung
iese großzügige Immobilie im Stettiner Weg 7a bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten mit angrenzender Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder zum Spielen für Kinder einlädt.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Ausstattung im Überblick:
ca. 120 m² Wohnfläche 5 Zimmer Garten mit Terrasse Stellplatz inklusive
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und die attraktive Kombination aus Innen- und Außenbereich.
Raumaufteilung
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer und bietet eine durchdachte sowie familienfreundliche Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Großzügiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Stunden und zum Entspannen. Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Kinder-/Arbeitszimmer (3 Zimmer): Drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Küche: Separater Küchenbereich mit genügend Platz für eine Einbauküche und Essmöglichkeit. Badezimmer: Funktionales Badezimmer, ausgestattet mit den üblichen Sanitärobjekten. Flur: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Die Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.440 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2880 €2.880 €
Lage
Stettiner Weg 7a, Stadtfeld West, Magdeburg (39130)
Die Immobilie im Stettiner Weg 7a befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen und Spazierwege, befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Stadtteile sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Verienbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
