Frühlingslüftchen -vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Volkach-
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985 in ruhiger Wohnlage der attraktiven Stadt Volkach. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen.
Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, einen Balkon sowie einen Außenstellplatz. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Pelletheizung installiert, wodurch sich die Energieeffizienz der Immobilie deutlich verbessert hat. Der aktuell vorliegende Energieausweis basiert noch auf den bisherigen Heizwerten und wird durch die neue Heizungsanlage künftig voraussichtlich bessere Kennzahlen aufweisen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volkach (97332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Volkach, eingebettet in die malerische Weinregion des Fränkischen Weinlands. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur, ideal für jene, die sowohl Entspannung als auch Freizeitaktivitäten suchen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, hier können Sie lokale Spezialitäten und kultiviertes Leben genießen.
Volkach zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sind ein fester Bestandteil des Stadtlebens. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen, sowie zauberhafte Aussichten auf die idyllischen Weinberge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind die nächstgelegenen größeren Städte bequem erreichbar. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und wird all Ihren Erwartungen gerecht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
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Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
