WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU? - Stilvolle Etagenwohnung mit Loggia & Aufzug
Diese elegante Etagenwohnung zum Kauf bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente und richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer oder Mieter. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Bäder, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten weiteren Komfort im Alltag.
Ein Außenstellplatz steht für bequemes und sicheres Parken zur Verfügung. Die attraktive Lage in Hattersheim am Main überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege nach Frankfurt am Main sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage - ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
364000 €364.000 €
5.515,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
406.115 €1
Kaufpreis
364.000 €
Kaufnebenkosten
42.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Okriftel, Hattersheim am Main (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN AM MAIN MIT BESTER ANBINDUNG
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hattersheim am Main und verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Frankfurter Innenstadt.
Der nächstgelegene Bahnhof liegt rund acht Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 17 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Hattersheim am Main überzeugt durch seine Lage direkt am Main. Spazier- und Radwege entlang des Flusses, Grünanlagen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer gefragten Adresse im Rhein-Main-Gebiet - ideal für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zum Bus: 0.03
