Mehrfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €

237 €/m²

5 Zimmer  •  375 m²  •  205 m² Grundstück

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Weida (07570)

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Objektebeschreibung LAGE
- 07570 Weida
- zentrale Lage
- ca. 1 Minute zu Fuß zum Markt
- ca. 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle
- ca. 3 Minuten zu Fuß zum Edeka
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RAUMAUFTEILUNG
- Erdgeschoss, 2 Gewerbeeinheiten, 1 Einheit (58m²) ist vermietet, 1 Einheit (77m²) wird durch die Stadt für Werbezwecke unentgeltlich genutzt
- 1. Obergeschoss, 1 WE (115m²) leerstehend, (ehemalige Zahnarztpraxis)
- 2. Obergeschoss, 2 WE (37m²) vermietet, (88m²) unvermietet
- Dachboden, 1 WE (58m²), Ausbaureserve
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AUSSTATTUNG
- 3 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Ausbaureserve ca. 58m² im Dachboden
- 2 Einbauküchen
- Bäder mit Dusche
- Gasheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser in den Wohnungen im 2. OG
- keine KfZ-Stellplätze
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu Fuß zu erreichen

- Mieteinnahme 6.060 Euro jährlich
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Sanierung
- Grundhafte Sanierung 1992
- Neue Gasheizung 2020
- Elektrik teilweise 2024
- Sanierung der beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss 2024

- Die ehemalige Zahnarztpraxis im 1.OG sollte zu Wohnraum umgebaut werden. Die Einheit befindet sich im Rohbau. ACHTUNG ! Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.