Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

35000 €35.000 €

3,50 €/m²

10.300 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort

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Donji Ladevac, Donji Ladevac (47240)

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Eine besondere Immobilie für Menschen, die in diesen turbulenten Zeiten Sicherheit und Unabhängigkeit suchen. Wenn Sie Ruhe, Qualität und echtes Entwicklungspotenzial wünschen, dann lesen Sie weiter. Terra Slunia ist ein außergewöhnliches Grundstück in der Region Slunj / Rastoke im kontinentalen Kroatien – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur, Freiheit und Entwicklungspotenzial suchen. Aktuell wird eine Einheit mit insgesamt 10.000 m² angeboten: 8.000 m² landwirtschaftliche Fläche 2.000 m² Bauland Preis: 35.000 € Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit ca. 31.000 m² als zusammenhängende Einheit zu erwerben. Gesamtpreis: 95.000 € Das Grundstück eignet sich sowohl für private als auch touristische oder halbgewerbliche Nutzung und bietet außergewöhnlich viel Flexibilität. SELBSTVERSORGUNG A) STROM Diese Lage bietet ausreichend Sonneneinstrahlung, sodass Sie sich mit Strom aus Solarpaneelen vollständig selbst versorgen können. In Kroatien kostet die Installation einer privaten Solaranlage mit ca. 7 kW Leistung inklusive Batteriespeicher derzeit ungefähr 12.000 €. Zum Vergleich: Ein klassischer Stromnetzanschluss kostet in der Regel etwa 2.500 €. B) WASSER Die Kosten für das Bohren eines Brunnens in Kroatien beginnen – je nach Bodenbeschaffenheit und Gelände – bei etwa 100 € pro Bohrmeter. C) LEBENSMITTEL / SELBSTVERSORGUNG Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine eigene Lebensmittel-Selbstversorgung. Der Boden ist fruchtbar, es gibt ausreichend Sonne sowie genügend Niederschlag für den Anbau der meisten Nahrungsmittel. Zusätzlich ist hier auch die Tierhaltung möglich, zum Beispiel von Kühen, Pferden, Schafen, Ziegen und ähnlichen Tieren. Wir übernehmen alles, was mit den Behörden zu tun hat: die Einholung aller Genehmigungen, die Beantragung der OIB, Anmeldungen und Ähnliches.

Sonstiges Warum dieses Grundstück besonders interessant ist Viele Grundstücke wirken auf den ersten Blick günstig – scheitern aber später an: fehlender Infrastruktur komplizierter Umsetzung unklaren Möglichkeiten fehlender lokaler Unterstützung Bei Terra Slunia ist genau das anders. Wir verkaufen nicht einfach nur Land – wir begleiten Käufer durch den gesamten Kaufprozess und auf Wunsch auch weit darüber hinaus. Unsere Unterstützung für Käufer Wir begleiten internationale Käufer auf Wunsch bei: kompletter Kaufabwicklung Behördenwegen Unterstützung bei Baugenehmigungen Gründung einer Firma in Kroatien Vermittlung lokaler Kontakte für: Architekten Vermesser Bauunternehmen Infrastruktur / Projektumsetzung Das ist besonders hilfreich für Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz, die nicht ständig vor Ort sein können. Preis / Kosten Preisoptionen 10.000 m² (8.000 m² Landwirtschaft + 2.000 m² Bauland) ? 35.000 € ca. 31.000 m² gesamt ? 95.000 € Wichtig Keine Käuferprovision Der Käufer zahlt nur 3 % Grunderwerbsteuer auf den ausgewiesenen Kaufpreis Keine versteckten Maklerkosten Fazit Ein Grundstück mit echter Substanz, echter Infrastruktur und echter Zukunft. Ideal für Menschen, die in Kroatien nicht einfach „irgendwo Land“ kaufen wollen – sondern einen Ort, auf dem man wirklich etwas aufbauen kann. www.planbcroatia.com