Charmantes Stadthaus im Herzen von Bischofsheim - komplett möbliert, modern & bezugsfertig
Dieses liebevoll und in den letzten zehn Jahren umfassend renovierte Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair - mitten im Zentrum von Bischofsheim, in einer verkehrsberuhigten Zone. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester zentraler Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Es entstehen keine zusätzlichen Kosten wie Provision oder Renovierung - das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt durch einen klaren Grundriss und hochwertige Ausstattung.
Highlights & Ausstattung:
Energieeffiziente Gastherme mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss Zentrale Entkalkungsanlage für alle Anschlüsse Smart Home Steuerung (Somfy): Rollläden, Raumthermostate und teilweise die Lichtsteuerung Glasfaseranschluss sowie LAN-Verkabelung Haustierfreies und rauchfreies Haus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, moderner Einbauküche und separater TV-Wand.
Obergeschoss: Wellness-Oase mit Sauna, Dusche, elegantem Waschtisch und WC - alternativ als Kinderzimmer nutzbar. Praktischer Bereich für Home-Office vorhanden.
Dachgeschoss: Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, großzügigem Waschtisch und Spiegelschrank, dazu ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, vier Kommoden, Kleiderschrank und doppelflügeligem Fenster.
Keller (ca. 25 m², vollunterkellert): Abstellfläche und Waschküche mit Waschraum.
Besondere Extras:
Baugenehmigung mit Nutzungsänderung - ermöglicht z.?B. ein zusätzliches Ladengeschäft im Erdgeschoss. Stellplatz direkt vor dem Haus (mit Parkausweis der Stadt Bischofsheim nutzbar). Gartengrundstück der Stadt Bischofsheim (nur ca. 300?m vom Haus entfernt) kann gegen geringe Jahrespacht angemietet werden.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine offene Hausbesichtigung wird am 11.04.2026 von 13Uhr -17 Uhr stattfinden. Die Adresse wird einen Tag vorher bekanntgegeben oder auf Anfrage per Mail.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
