Exklusive Neubauwohnung in Fischbach-Friedrichshafen - Wohnen mit Weitblick und Komfort
In attraktiver Lage von Fischbach-Friedrichshafen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das durch klare Architektur, hohe Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte überzeugt. Im Dachgeschoss links erwartet Sie eine besondere 2-Zimmer-Wohnung, die ein helles, großzügiges Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelles Wohnen bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und edle Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und vereint Design mit Komfort.
Technisch bietet das Haus alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Effizienzhaus-55-Standard, eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Fenster mit Isolierverglasung. Elektrische Rollläden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss runden die Ausstattung ab.
Diese Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und gehobene Ausstattung - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden - bodenebene Duschen und Markenausstattung - Elektrische Rollläden und Jalousien - Effizienzhausstufe 55 - Photovoltaikanlage - umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe - Fenster mit Isoliverglasung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
8.342,78 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfreier Verkauf
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
62.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbach gehört zu den beliebtesten Ortsteilen Friedrichshafens und besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Bodensee. Hier verbinden sich hoher Freizeitwert, hervorragende Infrastruktur und eine entspannte Wohnatmosphäre zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Der weitläufige Uferbereich mit Strandbad, Yachthafen und gepflegten Spazierwegen lädt zum Baden, Flanieren und Genießen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum von Friedrichshafen in wenigen Minuten, ebenso den Flughafen und den Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen. Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten vor Ort.
Fischbach bietet damit die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen am See und urbaner Lebensqualität - ein Standort, an dem sich Wohnen und Erholung auf höchstem Niveau vereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Garage außen je 25.000,-€ Garagen innen je 29.500,-€
Geplante Fertigstellung Ende 2026.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
