Diese freundliche Eigentumswohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 62 Wohneinheiten im Stadtteil Heuchelhof. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994. Es besteht von hier eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung selbst verfügt über rund 39 m² Wohnfläche und ist nicht vermietet.
Von der zentralen Diele mit integrierter Küchenzeile gelangen Sie in alle Räume. Das deckenhoch, weiß gestaltete Innenbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich bietet zum Wohnen und Essen komfortabel auf. Die kleine Küchenzeile gehört zur Wohnung. Das komfortable Schlaf- und Wohnzimmer komplettiert den stimmigen Grundriss.
Das eigene Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zu der Wohnung. In der Tiefgarage findet sich noch ein Bereich für die Fahrräder.
Das Angebot wird mit einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz abgerundet, welcher gut mit diversen Fahrzeuggrößen zu befahren ist. Sehr wertvoll für Würzburg.
Eine perfekte kleine Wohnung z. B. für Singles oder für Studenten.
Merkmale
Bezug: aktuell nicht vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. 19 % MwSt.
Lage
Heuchelhof, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Heuchelhof liegt im südlichen Bereich von Würzburg und zählt mit rund 10.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen. Die Entwicklung des heutigen Wohngebiets begann in den 1970er Jahren im Zuge einer gezielten Stadterweiterung, wodurch ein moderner und infrastrukturell gut durchdachter Stadtteil entstanden ist. Der Moskauer Ring befindet sich im Herzen des Heuchelhofs und profitiert von einer sehr guten Nahversorgung sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist der Heuchelhof hervorragend angebunden: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Würzburger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt nur etwa 15 Minuten. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen B19 und B27 sowie die Autobahnen A3 und A7 schnell erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zur Natur bieten eine angenehme Wohnqualität. Die erhöhte Lage des Heuchelhofs ermöglicht in vielen Bereichen zudem einen weiten Blick über Würzburg und das Maintal. Insgesamt bietet der Heuchelhof – und insbesondere die Lage am Moskauer Ring – eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Würzburger Stadtgebiet.
