Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 251 m² 1.281 m² Grundstück frei ab sofort Heringer Straße 10 Heimboldshausen Philippsthal 36269

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.175 €/m²
7 Zimmer • 251 m² • 1.281 m² Grundstück • frei ab sofort

EHEMALIGE SCHREINEREI, IDEAL FÜR HANDWERKER!!! Gebäudekomplex mit 2 Wohnungen und Garagen

Zum Verkauf steht eine ehemalige Schreinerei in Philippsthal-Heimboldshausen. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen.

Das vordere Wohnhaus wurde nach dem 2. Weltkrieg auf den alten Grundmauern neu aufgebaut und später erweitert. Beheizung über Gasheizung.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m².

In den 80er Jahren wurde die Werkstatt mit einer darüber liegenden Wohnung neu errichtet.

Die Wohnung wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Beheizung über Gasheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m².

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Schreinerei sind vielseitig nutzbar z.B. als Lager oder Werkstatt. Die Nutzfläche beträgt ca. 600 m².

Hervorzuheben ist noch, dass das Gebäude von der Rückseite befahrbar ist.

Energieausweis 1:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1880
Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis 2:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Energieeffizienzklasse: F

Wichtig:

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Merkmale

frei ab sofort
1.281 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.175,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heringer Straße 10, Heimboldshausen, Philippsthal (36269)

Das Objekt befindet sich in dem Philippsthaler Ortsteil Heimboldshausen.
Philippsthal hat einiges zu bieten:
Schulen, Kindergärten, Musikschule, Einkaufsmärkte (Aldi, Edeka, Rossmann, Penny), Getränkemärkte, Fleischereien, Restaurants, Kaffees, Eisdiele, Ärzte, Zahnklinik, Apotheke, häusliche Krankenpflege mit hauswirtschaftlicher Unterstützung, Fitnessstudio, Sonnenstudio, Schwimmbad, Tennisclub, Reiterverein, Schützenverein, Imkerverein, Hofladen, Haustierbedarf, Bekleidungsgeschäfte, Rad- und Wanderwege und vieles mehr. Bedingt durch die ansässige Kaliindustrie ist hier eine finanzstarke Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Über den Anbieter

Klaus Schmidt Immobilien

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