Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten oder Bauträgergrundstück in top zentraler Lage!
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Baujahr 1959 - 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss - vollständig unterkellert - ca. 247 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 1.087 m² groß
- 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG: ca. 89 m² Wohnfläche - seit 01.08.20212 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 450 Euro/Monat - Mieterhöhung ausgesprochen, geplante Kaltmiete ab April: 515 Euro/Monat
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im OG: ca. 81 m³ Wohnfläche - seit 01.11.1995 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 410 Euro/Monat - Mieterhöhung ausgesprochen, geplante Kaltmiete ab April: 471,50 Euro/Monat
- 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon im DG: 77 m² - leerstehend seit Januar 2026, Bezug sofort möglich
- Doppelgarage unterhalb der Terrasse (abweichend zur Einzelgarage gem. Bauplan)
Merkmale
1.087 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- massive Bauweise; lt. Bauplan ca. 36,5 cm starke Außenwände - massive Ziegeldecke über dem KG, Holzbalkendecken über dem EG und dem 1. OG - Holztreppenanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - Dach: Satteldach mit zwei Walmgauben, original Dachstuhl, Betonpfanneneindeckung - Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1991 - Warmwasser: jede Wohnung mit eigenem Gasboiler - Fenster: original Holzfenster ohne Isolierverglasung, außer im Dachgeschoss; Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im DG mit Kunststoffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, 2002 erneuert - Elektroinstallation: technisch überholt, kein zeitgemäßer Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
2.429,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
654.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
54.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318) - Prälat-Buchner-Straße, sehr zentral und dennoch sehr ruhig! - Lage direkt am NeuenMarkt und vor der Altstadt (Untere Marktstraße) - weitere Einkaufsmöglichkeiten z. B. in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.) - schnell in der Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal) - Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig erreichbar, ca. 10 Min. - Entfernung Klinikum ca. 750 Meter, Bahnhof ca. 1,5 km - Stadtbushaltestelle "vor" der Haustüre (Altdorfer Str., ca. 250 Meter) - Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung) - Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
