Haus 180m2 zum Kauf - Istria, Novigrad
In der ruhigen Wohngegend Stancijeta, nur 2 km vom Zentrum von Novigrad und vom Meer entfernt, steht eine Hälfte eines modernen Doppelhauses aus dem Jahr 2021 mit Nutzungsgenehmigung zum Verkauf. Das Haus ist energieeffizient gebaut, hat eine Wohnfläche von 180 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 480 m². Dank der funktionalen Raumaufteilung, des gepflegten Gartens und der ruhigen Lage in der Natur eignet sich die Immobilie ideal für komfortables Familienleben, aber auch als sehr attraktive Investition für die touristische Vermietung.
Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Flur sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, was im Alltag sehr praktisch ist. Direkt neben der Eingangstür befindet sich auch der Zugang zu einem Abstellraum von ca. 12 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss führt weiter in einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfasst. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf die Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool, wodurch ein angenehmer Bereich für Entspannung und Aufenthalt im Freien entsteht. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, während ein Holzofen im Wohnzimmer in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen zwei Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu eigenen Terrassen, was zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Weite bietet.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und schön angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Elektrolyse und automatischer Dosierung, mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es einen Außengrill, automatische Bewässerung, einen alten Olivenbaum, Zitrusbäume, drei große Gemüsebeete sowie ein Gartenhaus von 15 m².
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage am Waldrand, weit entfernt vom sommerlichen Trubel, und dennoch nur wenige Minuten vom Meer, dem Stadtzentrum, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise, Privatsphäre und Meeresnähe und eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
ID CODE: ID03241
Lemi Brajkovic Bassanese
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 99 206 38 91
Tel: +385 52 417 779
E-mail: lemi@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
