Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 123 m² 750 m² Grundstück Bennien Melle 49328

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.187 €/m²
6 Zimmer • 123 m² • 750 m² Grundstück

Perfekt für Familie oder Kapitalanlage: Modernisiertes Wohnhaus in Melle-Bennien

Stellen Sie sich vor: Ein Haus, das alles bietet - Raum für die ganze Familie, Platz für Gäste, vielleicht sogar für zwei Generationen unter einem Dach. Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus macht genau das möglich. Ruhig gelegen, familienfreundlich und doch zentral - hier können Sie sofort ankommen und wohlfühlen.

Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, gepflegt und bezugsfertig. Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs helle, freundliche Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit nahezu identischem Grundriss, begehbaren Duschen und zwei voll ausgestattete Küchen. Das zentrale Treppenhaus verbindet beide Ebenen - so entscheiden Sie selbst, ob Sie ein großes Familiendomizil gestalten oder zwei separate Einheiten nutzen möchten. Die Flexibilität dieses Hauses ist unschlagbar.

Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Der große Garten lädt ein zum Spielen, Gärtnern oder geselligen Abenden unter freiem Himmel - ein Platz, an dem Kinder lachen und Erinnerungen entstehen.

Der voll ausgebaute Keller mit Außenzugang und Dusche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Fitness. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.

Die Lage macht das Leben einfach: ruhig, grün, familienfreundlich - aber mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Flexibilität perfekt vereint.

Dieses Haus kann alles sein, was Sie sich wünschen: ein großzügiges Familiendomizil, ein Mehrgenerationenhaus oder eine clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten. Einziehen, wohlfühlen, durchatmen - hier beginnt Ihr neues Leben!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
750 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.186,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bennien, Melle (49328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Meller Ortsteil Bennien - einem ländlich geprägten Teil der Stadt, der für seine naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, eignet sich das Umfeld ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum legen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Zentrum von Melle schnell erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt Melle sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B68 sowie die Autobahn A30 gelangen Sie schnell in Richtung Osnabrück, Bielefeld oder Herford. Der Bahnhof Melle bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Kurzum: Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten - ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und einem großen Maß an Ruhe und Privatsphäre suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

Partnerschaft

Frau Jasmin DodoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZX91ZDJXAZ

Referenznummer: 24639