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Sonstiges
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Wir präsentieren Ihnen eine helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung in einem modernen Neubauprojekt, nur fünf Minuten von der zukünftigen U-Bahn-Station entfernt - ein Gebiet mit hervorragendem Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Die Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und optimale Nutzung des Raumes und vereint zeitgemäßes Design, Funktionalität und hohe Energieeffizienz. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen in jedem Zimmer ein großzügiges und behagliches Ambiente.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 91,91 m² und bietet folgende Aufteilung:
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit eigenem Badezimmer
zusätzliches Badezimmer
Balkon
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie ausgestattet: Trennwände aus Wienerberger Porotherm Keramikziegeln, Sieben-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und emissionsarmem Glas, Eingangstüren aus Aluminium mit Zugangskontrolle, elektrische Aufzüge von Orona (Spanien), Abdichtung von KÖSTER BAUCHEMIE (Deutschland) und effektive Schalldämmung.
Die Beheizung erfolgt über ein Wärmekraftwerk mit der Möglichkeit individueller Lösungen - Wärmepumpen und Fußbodenheizung/-kühlung. Die Kühlung wird durch Klimaanlagen oder Wärmepumpen mit Aufstellmöglichkeiten für Außengeräte gewährleistet. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage und die Infrastruktur für Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu errichten.
Die Anlage ist umzäunt und verfügt über kontrollierten Zugang, aufwendig gestaltete Innenräume sowie klar getrennte Fußgänger- und Autozonen, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld geschaffen wird.
Die Verwaltungs- und Instandhaltungsgebühr beträgt 0,7 ?/m² für Wohnungen und 0,3 ?/m² für Parkplätze.
Baubeginn - September 2026
Voraussichtliche Inbetriebnahme (Gesetz 16) - 2028
Es stehen verschiedene Zahlungsmodelle zur Verfügung.
einschließlich Werbeartikel:
50 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
und 50 % bei Erteilung einer Baugenehmigung
Standardschema:
30 % bei Vorvertrag,
30 % für Gesetz 14,
30 % gemäß Akt 15
und 10 % für Gesetz 16.
Es ist möglich, individuelle Konzepte entsprechend den Bedürfnissen des Kunden auszuarbeiten.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder eine Beratung kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Unser Team unterstützt Sie umfassend und wählt passende Immobilien für Ihre Bedürfnisse aus, darunter exklusive Angebote nur für unsere Kunden.
Wir bieten kostenlose Rechts- und Finanzberatung, Unterstützung bei Krediten und Versicherungen sowie einen Komplettservice beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und Verwaltung von Immobilien. Über bewährte Partner vermitteln wir professionelle Renovierungs- und Einrichtungsdienstleistungen.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
