Grundstück zum Kauf

98000 €98.000 €

176 €/m²

557 m² Grundstück

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Waldmohr (66914)

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Bauplatz im Neubaugebiet "Lauersdell" - Ihr Start in ein neues Zuhause!

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Waldmohr entsteht das attraktive Neubaugebiet "Lauersdell" - hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein wertvolles Grundstück in zukunftsfähiger Umgebung zu erwerben!Das Grundstück auf einen Blick:
.Allgemeines Wohngebiet (WA)
.GRZ 0,4 / GFZ 0,8 - großzügige Bebauungsmöglichkeiten
.Zulässig: Einzel- oder Doppelhausbebauung in offener Bauweise
.Fläche gemäß Bebauungsplan frei wählbar (nach Verfügbarkeit)
.Rechtskräftiger Bebauungsplan: Planungssicherheit für Bauherren
.Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Highlights des Baugebiets:
.Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, Fußwege & Spielzonen
.Lärmschutzmaßnahmen bereits eingeplant
.Grünflächen & Naherholung in direkter Umgebung
.Wasserschutzgebiet Zone III - naturverbundene Lage
.Versorgungsleitungen & Erschließung im Plan berücksichtigt

Nutzen Sie die Chance, in einem modernen, naturnahen Wohngebiet den Grundstein für Ihr Eigenheim zu legen. Ob klassisches Einfamilienhaus oder charmantes Doppelhaus - hier haben Sie Raum für Ihre Ideen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen...

Sonstiges Zusammenfassung der wesentlichen Punkte aus dem Bebauungsplan "Lauersdell" in Waldmohr, die für Grundstückskäufer und Bauherren besonders relevant sind:

Bebauungsvorgaben
.Allgemeines Wohngebiet (WA): Nur Wohnbebauung erlaubt - keine gewerblichen Nutzungen.
.Zulässige Bauformen: Offene Bauweise; je nach Teilbereich nur Einzelhäuser bzw. Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
.GRZ & GFZ: z.?B. GRZ 0,4 und GFZ 0,8 - das heißt 40?% des Grundstücks dürfen überbaut werden, und die gesamte Geschossfläche darf das 0,8-Fache der Grundstücksfläche nicht überschreiten.
.Baugrenzen & Baulinien: Baukörper müssen sich an die im Plan definierten Linien halten.
.Dachform & -neigung: Vorgaben zur Dachneigung und erlaubten Dachformen (s.?textliche Festsetzungen).
Natur- & Umweltschutz
.Lärmschutzmaßnahmen: Vorgeschriebene Schallschutzwälle oder -einrichtungen (LS 1-6).
.Wasserschutzgebiet Zone III: Einschränkungen beim Umgang mit wassergefährdenden Stoffen.
.Grünflächen & Ausgleichsmaßnahmen: Flächen sind für den Naturschutz und als Erholungsbereiche vorgesehen, ggf. mit Pflanzbindung.

Entwässerung & Energie
.Regenwasserversickerung: Versickerungsbecken oder dezentrale Rückhaltung nötig.
.Energieversorgung: Bereiche für erneuerbare Energien und Nahwärmeversorgung vorgesehen.

Erschließung & Infrastruktur
.Verkehrsflächen mit Zweckbestimmung: Verkehrsberuhigte Zonen, Fußwege, öffentliche Parkflächen.
.Hauptversorgungsleitungen: Lage von Gas- und Stromleitungen mit Schutzstreifen ist zu beachten.

Rechtliches & Planungssicherheit
.Der Bebauungsplan wurde am 12.10.2022 als Satzung beschlossen und ist seitdem rechtskräftig.
.Verfahren zur öffentlichen Beteiligung wurde vollständig und rechtskonform durchgeführt.
.Grundstücke unterliegen damit klaren baurechtlichen Vorgaben - gut für Planungssicherheit.

Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Rheinland-Pfalz