Provisionsfrei* PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus für kleines Geld
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend renoviert werden. Aufgrund eines Wasserschadens sind entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit überschaubaren Anschaffungskosten nach und nach den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Mit der richtigen Planung und Modernisierung bietet das Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Merkmale
Bezug: sofort
1.112 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich
Das Haus wurde mit einer Gasheizung beheizt, die eventuell wieder in Betrieb genommen werden kann oder ersetzt wird. Als Bodenbeläge sind überwiegend Holzdielen sowie teilweise Laminat vorhanden, die im Zuge der notwendigen Renovierungsmaßnahmen erneuert werden können. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der - wie in der Objektbeschreibung erwähnt - zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.112 m² stehen aktuell mindestens vier Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich ein Stall und Scheunen auf dem Grundstück, die je nach Bedarf abgerissen oder wieder aufgebaut werden können. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich ein frei gestaltbarer Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
533,33 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
79.610 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
7.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riesweiler (55499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Riesweiler (PLZ 55499), einer ruhigen Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Hunsrück an der Nordseite des Soonwalds und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. () Riesweiler zählt rund 800 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Die Kreisstadt Simmern ist nur etwa 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen. () Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, während ein Kindergarten im nahegelegenen Nachbarort Tiefenbach angesiedelt ist. Dadurch ist die Lage auch für Familien mit Kindern gut geeignet. () Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B50 sehr günstig. Sie ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, sodass die täglichen Wege komfortabel bewältigt werden können. () Insgesamt bietet Riesweiler eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Erholungswert durch die umgebende Natur des Hunsrücks.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2
