Attraktive Kapitalanlage - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen
In ruhiger Wohnlage von Bad Herrenalb - im beliebten Ortsteil Neusatz - präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 77 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Zwei Außen-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Kombination aus solider Bauqualität, attraktiver Lage im Kurort Bad Herrenalb und dem Außenbereich macht diese Wohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition.
Sie sind interessiert und wünschen eine Besichtigung der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei uns unter 07083-5084940 oder info@neubauer-immo.de!
Merkmale
vermietet
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.194,81 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
184.852 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neusatz, Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neusatz ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Herrenalb und zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige und erholsame Lage aus. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, einen Bäcker und im nur 4 km entfernten Bad Herrenalb zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule.
In Neusatz können Sie den ÖPNV nutzen: in etwa 200 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle. Von Bad Herrenalb fahren Sie mit der Straßenbahnlinie S1 Richtung Ettlingen (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 25 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
