Wohnung zum Kauf 248.000 € 2 Zimmer 67 m² 1. Geschoss Memmingen 87700

Wohnung zum Kauf
248000 €
3.701 €/m²
2 Zimmer • 67 m² • 1. Geschoss

Provisionsfrei* Zentrumsnahe helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Memmingen. Die Wohnung wurde zuletzt 2004 auf Rohbauzustand zurück gebaut. Es wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Die komplette Elektrik, Sanitärleitungen, Bodenbeläge, Heizkörper, Fliesen und Wandputz wurden erneuert. Zudem bietet die Wohnung eine moderne und zeitlose Aufteilung. Ein Süd/West Balkon lädt zum verweilen ein. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss und in der Waschküche können Sie Ihre Wäsche zum trocknen aufhängen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrräder steht ein großzügiger Fahrradraum im Untergeschoss den Bewohnern zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz miterwerben. Die Wohnung ist für einen Single-Haushalt oder zwei Personen geeignet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

3.701 €/m²

Hausgeld

381 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

270.494 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

22.494 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage spricht für sich: Sie sind in 5-10 Min. fußläufig im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Café, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte, das Klinikum, Restaurants, Apotheken, Banken und die Altstadt, Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze sind im näheren Umfeld. Die Autobahnauffahrt A96 Memmingen/Nord erreichen Sie in 5 Min. und zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in 15 Min. - was die gute Infrastruktur auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.8, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

von PrivatDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M181V2N1XG

Referenznummer: 135543-[26700]