Stilvolles APPARTEMENT mit Smarten INVESTMENT in Berlin-MITTE
Willkommen im pulsierenden Zentrum Berlins: Dieses renovierte 1-Zimmer-Apartment im begehrten Regierungsviertel vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lifestyle. Die moderne Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Holzböden, die dem Wohnraum eine warme, elegante Atmosphäre verleihen. Ein echtes Highlight ist die Küche mit markanten Schachbrettfliesen - ein cooler Design-Akzent. Der sonnige Westbalkon, ein Personenaufzug und PKW-Stellplätze im Innenhof bieten Komfort und zusätzlichen Mehrwert.
Ob als stylischer Erstwohnsitz oder smarte Kapitalanlage - dieses Appartment ist die perfekte Kombination aus Lage, Design und Lebensqualität.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Renovierter Zustand mit modernem Wohnkonzept Hochwertige Holzböden im Wohnbereich Design-Küche mit stilvollen Schachbrettfliesen Westbalkon mit Abendsonne Personenaufzug im Gebäude PKW-Stellplätze im Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
5.935,48 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
205.289 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
21.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie überzeugt durch eine der gefragtesten Mikrolagen Berlins: zentral in Berlin-Mitte, im direkten Umfeld des Regierungsviertels. Die Kombination aus politischem Zentrum, wirtschaftlicher Dynamik und internationaler Strahlkraft macht diesen Standort besonders wertstabil und nachfrageintensiv.
Die exzellente Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Cafés, Restaurants, kulturellen Hotspots sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Knotenpunkte der Hauptstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020
