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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 6 Zimmer 165 m² 820 m² Grundstück Werden Essen 45239

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
795000 €
4.818 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 820 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Gartenparadies in traumhafter Lage

Außergewöhnliche Immobilie für außergewöhnliche Menschen

Altbau von 1891 mit besonderem Zuschnitt, umfassend saniert und modernisiert:

Wohnfläche: 165 m²

Nutzfläche: ca 30 m² (Dachstudio)

Grundstücksfläche: 820 m²

Zimmer: 6

Bäder: 4 (darunter Hauptbad mit Regendusche, Badewanne, zwei Waschbecken)

Einliegerwohnung: separat zugänglich im Erdgeschoss (ideal für Mehrgenerationen, Gäste, Vermietung oder Angliederung an Hauptwohnbereich), abgetrennt vom Hauptwohnbereich durch eine Rigipswand, durch deren Entfernung der Anschluss an den Hauptwohnbreich problemlos vorgenommen werden kann. Derzeit vermietet für 700,00 Euro kalt.

Bezugsfertig - keine Renovierungen notwendig

Besonderheiten:

Historischer Charme trifft moderne Technik

Privatsphäre, Sicherheit und Komfort auf hohem Niveau

Von außen nicht erkennbares Raum- und Designkonzept - bewusstes Understatement

Merkmale

Bezug: nach Absprache
820 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1891
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

4.818,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

862.575 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

67.575 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werden, Essen (45239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gefragte Wohnlage in Essen-Werden

Ruhige Hanglage mit Aussicht

Baldeneysee fußläufig erreichbar

Altstadt Essen-Werden in wenigen Minuten zu Fuß

Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien fußläufig

Folkwang Universität der Künste / Musikschule: fußläufig

In direkter Nähe: St. Josef Krankenhaus, Evangelisches Krankenhaus Werden

Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) fußläufig erreichbar

Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken im Umfeld

Optimale Verkehrsanbindung:

- A52 in wenigen Minuten erreichbar
- ca. 15 Min. zur Messe Essen
- ca. 25 Min. zur Messe Düsseldorf / Flughafen Düsseldorf (DUS)
- ca. 20 Min. zur Uniklinik Essen und weiteren Krankenhäusern im Stadtgebiet

Naherholungsgebiete, Wanderwege, Segel- und Rudervereine, Radwege, Tennisverein direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 258BH14LR2R5

Referenznummer: 351858