Bezugsfertige, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, möbliert und ruhig, nahe der Uni
**Ein Traum für Singles oder Paare: Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage**
Entdecken Sie diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre einzigartige Bauweise an eine kleine Doppelhaushälfte erinnert. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne direkte Nachbarn über oder unter sich. Diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort - ideal für entspannte Stunden.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und ist komplett möbliert. Einziehen und wohlfühlen - einfacher kann es nicht sein! Alternativ eignet sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung.
**Highlights der Wohnung:**
- **Lage:** In einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von der Universität Konstanz entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
- **Terrasse:** Die sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und rundet das Bild dieser einzigartigen Wohnung ab.
- **Moderne Einbauküche:** Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein leistungsstarker Waschtrockner, ein LG Kühl-Eisschrank mit gefiltertem Wasser und eine Siemens Spülmaschine. Hier macht das Kochen gleich doppelt Freude!
- **Bodenbelag:** Ein neuer, widerstandsfähiger Vinylboden sorgt für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
- **Kamin:** Genießen Sie gemütliche Abende vor dem schönen Kamin mit Thermostat, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.
- **Beleuchtung:** Zeitgemäße LED- und Deckenambientebeleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen Ihre Einrichtung perfekt in Szene.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
**Charmante Terrassenwohnung mit Gartenmitbenutzung - Ideal als Ferienwohnung**
Entdecken Sie diese ansprechende Terrassenwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die Komfort und Stil schätzen.
**Details zur Wohnung:**
- **Wohnungstyp:** Terrassenwohnung - **Zimmer:** 2 (darunter ein gemütliches Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 - **Hausgeld:** 230 € monatlich - **Objektzustand:** Saniert - Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich - **Heizungsart:** Zentralheizung für behagliche Wärme - **Ausstattung:** Hochwertig und gehoben - Ideal für anspruchsvolle Bewohner - **Energieausweis:** Liegt zur Besichtigung vor
Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Gartenmitbenutzung erweitert Ihre Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, um die Schönheit der Umgebung zu genießen und gleichzeitig eine attraktive Rendite zu erzielen.
**Provisionsfrei für Kaufende - Ihr Vorteil!**
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, begeistern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.274,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz präsentiert sich als ein lebendiger Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten als auch eine breite Palette an Restaurants und Freizeitaktivitäten umfasst. Die reizvolle Lage am Bodensee verleiht der Stadt zusätzlichen Charme und Lebensqualität.
Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie mühelos alle wichtigen Ziele in der Region. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland - die Mobilität ist hier bestens gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen und idyllische Parks bieten nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung - ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Entdecken Sie die Vorzüge von Konstanz und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität dieser Stadt begeistern!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
