Zuhause voller Geborgenheit - Ihr individuelles Familienglück in Breisach am Rhein
Malen Sie sich aus, wie Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten in Ihr ganz persönliches Traumhaus eintreten: Ein liebevoll durchdachtes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen errichtet wird. Auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, erleben Sie und Ihre Familie jeden Tag ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und Freiraum. Vier gemütliche Schlafzimmer schenken jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das geräumige Familienbad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten Komfort für alle. Der vielseitige Dachboden lädt dazu ein, Hobbys auszuleben, Stauraum zu schaffen oder kreative Projekte zu verwirklichen. Ihr etwa 470 m² großes Grundstück liegt eingebettet in einem harmonischen Wohngebiet in Breisach am Rhein - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Sicherheit und ein herzliches Miteinander genießen werden. Die gezeigten Visualisierungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen. Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Im Angebot enthalten sind Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar etc.) sind nicht im Preis enthalten.
Merkmale
470 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Jedes Detail Ihres neuen Zuhauses kann nach Ihren eigenen Vorlieben gestaltet werden - von den Bodenbelägen bis zur idealen Raumaufteilung dürfen Sie sich kreativ entfalten. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein harmonisches Ambiente und sind zugleich pflegeleicht sowie langlebig. Für ein wohliges Wohnklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Wohnraumlüftung nach KfW40-Standard. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die stilvolle Echtholztreppe unterstreichen die hohe Qualität. Das Dienstleistungspaket Free Time richtet sich an alle, die ihre Zeit genießen möchten: Wir übernehmen für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Vorfreude und Entspannung im Mittelpunkt stehen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698450 €698.450 €
4.918,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
747.342 €1
Kaufpreis
698.450 €
Kaufnebenkosten
48.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.477 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrimsingen, Breisach am Rhein (79026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Familienidyll befindet sich in Breisach am Rhein - einer charmanten und lebendigen Kleinstadt, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen, ist in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zur malerischen Natur eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von gemächlichen Spaziergängen, über ausgedehnte Radtouren bis hin zu erlebnisreichen Stunden am Wasser - hier ist für jeden etwas dabei.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sie dürfen sich auf exzellenten Service, individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen freuen, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf nehmen Sie Ihr neues Wohnglück selbst in die Hand, begleitet von einem engagierten Team, moderner Technik und maximaler Gestaltungsfreiheit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
