Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 175 m² 535 m² Grundstück Tungeln Wardenburg 26203

Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.543 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 535 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage

In attraktiver Wohnlage im Ort Tungeln befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Die Essdiele ist ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein angrenzender kleiner Raum bietet Platz für Vorräte. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad und ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind ideal für Singles oder Paare. Im Flur sind passend angefertigte Einbauschränke vorhanden.
Die Loggia bietet einen privaten Außenbereich zum Entspannen.
Im Teilkeller stehen mehrere Räume sowie ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum sowie eine Kellerbar zur Verfügung.
Das Grundstück mit Garage hat eine Größe von ca. 535 m². Die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine zweite Terrasse auf der anderen Hausseite laden zu gemütlichen Stunden ein.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kurzfristig verfügbar. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
535 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.542,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

492.036 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

47.036 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tungeln, Wardenburg (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Tungeln in der Gemeinde Wardenburg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ein Kindergärten befindet sich in der Nähe, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Wardenburg und im nahe gelegenen Oberzentrum Oldenburg, Es handelt sich um eine sehr beliebte Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen