Haus zum Kauf 4 Zimmer 130 m² 346 m² Grundstück Dußlingen 72144

Haus zum Kauf
4 Zimmer • 130 m² • 346 m² Grundstück

Renovierung oder Abriss in 72144 Dußlingen – Ihre Investitionschance

Renovierung oder Abriss, sehr gute Wohnlage.
Der VK-Preis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert von 440.-€ pro qm Grundstücksfläche.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² aufgeteilt in 3 Zimmer (grundsätzlich 4 Zimmer möglich). Das Grundstück misst 346 m². Ein Wasserschaden (kein Wasserrohrbruch) im Erd- und Obergeschoss, verursacht durch ein ausgedrücktes Eckventil des Zulaufrohrs, hat zu erheblichen Schäden an Parkett- und Holzböden sowie zu einem Ansatz von Schimmel an den Wänden geführt. Die Heizungsanlage ist aufgrund des Wasserschadens defekt. Das Dachgeschoss ist gedämmt und von dem Wasserschaden nicht betroffen. Das Objekt ist unbewohnt. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Tor.

Merkmale

3 Geschosse
346 m² Grundstück
2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928

Preisdetails

Provision für Käufer

Provision 3,57% (inkl. MwSt)
Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags

Lage

Dußlingen (72144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dußlingen, gelegen im nördlichen Steinlach- und Wiesaztal und eingebettet in die Metropolregion Stuttgart, profitiert von einer guten Infrastrukturanbindung. Die Bundesstraßen B 27 und B 35 sowie die nahegelegene Autobahn A 81 gewährleisten eine effiziente Erreichbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung ist durch Buslinien und einen Bahnanschluss an die Regional-Stadtbahn Neckar-Alb gegeben, mit geplanten weiteren Haltestellen. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine gute Nahversorgung, Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis weiterführenden Schulen sowie vielfältige
Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Rammert.

Weitere Informationen

Zusammenfassung • Objekttyp: Einfamilienhaus • Lage: 72144 Dußlingen • Baujahr: 1928 • Wohnfläche: ca. 130 m² • Grundstücksfläche: ca. 346 m² • Zimmeranzahl: 3 (Potenzial für 4 Zimmer) • Zustand: Sanierungsbedürftig nach Wasserschaden (EG/OG), defekte Heizung, Schimmelansatz • Besonderheiten: Unbewohnt, Dachgeschoss gedämmt und unbeschädigt, 2 Garagen (eine elektrisch) • • Zielgruppe: Investoren • Preis: Auf Anfrage
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende
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Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher
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