Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Ihr Traum wird wahr!
Dieses charmante Stadthaus Flair 152 RE bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 149 m² Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort. Mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer als Mittelpunkt, das nahtlos in die offene Küche übergeht, ist es ideal für gesellige Kochabende und Familienessen. Im Obergeschoss finden Sie drei vielseitige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie ein modernes Zuhause zu bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!
Merkmale
1.611 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie massives Mauerwerk, das ein optimales Raumklima gewährleistet. Mit klimafreundlichen Fenstern und einer umfangreichen Photovoltaik-Vorrüstung zeigt sich das Haus zudem zukunftssicher und energiesparend. Ein stilvoll gefliestes Badezimmer und eine hochwertige Echtholztreppe werten die Räume auf. Das umfassende Bauleistungsangebot umfasst Planungsgespräche und attraktive Garantien für Ihre Sicherheit. Genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436215 €436.215 €
2.927,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
482.323 €1
Kaufpreis
436.215 €
Kaufnebenkosten
46.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.811 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Merseburg bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenigen Gehminuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: In der Umgebung erreichen Sie Halle (Saale) in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was kurzen Wegen zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entspricht.
Anbindung an Autobahnen: Die B91 und A38 sind ebenfalls schnell erreichbar und garantieren eine gute Verkehrsanbindung.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
