Charmantes Einfamilienhaus in Illingen-Uchtelfangen
Erleben Sie diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m². Das Baujahr 1890 verleiht dem Zuhause einen gewachsenen Charakter und eine besondere Ausstrahlung. Die Hauptwohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen Ihnen ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen, während das Dachgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das weitläufige Grundstück und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die Raum für Entspannung und gemeinsames Familienleben bietet. Die Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und schafft eine klare Struktur. Sie betreten den großzügigen Küchenbereich, der fließend in das Wohn-Esszimmer übergeht und als zentraler Treffpunkt dient. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und eröffnet Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse mit Weitblick. Angrenzend führen wenige Stufen in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Blick in die umliegenden Grünflächen unterstreicht die naturnahe Lage. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Homeofficebereich oder Hobbyraum zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer aus 2011 ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnablauf ein. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner offenen und großzügigen Gestaltung ebenso als Studio und Hobbyraum eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für weiteren Komfort und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienmitglieder oder Gäste. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und ist mit weitläufigen Grünflächen sowie gewachsenem Hecken-, Strauch- und Baumbestand in Südwestausrichtung angelegt. Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen einen freien Blick in die Natur und schaffen einen geschützten Rahmen für erholsame Stunden im Freien. Direkt von der Haustür aus erreichen Sie Spazierwege, die zu aktiver Erholung und entspannten Momenten in der Umgebung einladen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis für ein Zuhause, das sich mit persönlichen Ideen weiterentwickeln lässt und Familien anspricht, die eine ländliche Lage mit einer durchdachten und gut nutzbaren Raumaufteilung verbinden möchten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uchtelfangen, Illingen (66557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In idyllischer, ländlich geprägter Lage von Illingen-Uchtelfangen entfaltet sich ein Wohnumfeld, das besonders Familien ein ruhiges und naturnahes Zuhause bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung beginnt der Alltag hier entspannt, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind komfortabel angebunden: Ein Nahversorger liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt, weitere Angebote im Zentrum von Illingen erreichen Sie nach rund 3 Kilometern. Ärzte, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Illingen. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - der Kindergarten ist ca. 1,6 Kilometer entfernt, die Schule sogar nur rund 1,2 Kilometer.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die Autobahn A1 liegt lediglich etwa 3,3 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Illingen selbst ist in ca. 3 Kilometern erreichbar, Merchweiler in rund 4,2 Kilometern und Quierschied in etwa 9 Kilometern. Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 23 Minuten mit dem Auto.
Uchtelfangen, als zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde Illingen, verbindet naturnahes Wohnen mit einem aktiven Ortsleben. Spazierwege wie der Bärenbachweg oder der Naturerlebnispfad "Bamster Wald" laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und machen diese Lage besonders lebenswert für Familien.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
