Dieses charmante Wohnhaus in Albersdorf bietet eine Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoß und Dachgeschoß von ca.: 88,75m². Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Garage und überdachter Terrasse mit einer Fläche von 393m². Das Haus wurde ca. 1899 als Massivbau errichtet und verfügt über einen kleinen Anbau mit HWR und Lagerraum. Die fünf Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Gemütlichkeit legt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung wurde in den letzten 20 Jahren erneuert. Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Entspannen ein. Für gemütliche Abendstunden sorgt ein Kamin, der die Möglichkeit bietet, das Haus mit einem warmen, behaglichen Feuer zu heizen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.859,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albersdorf (25767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In fußläufiger Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleister. Am Rande des Ortes befinden sich das Freizeitbad. Das waldreiche Umland lädt zum Wandern und Radfahren ein. In der Ortsmitte liegt der Kurpark mit Freilichtbühne, auf der diverse Veranstaltungen stattfinden, so auch das traditionelle jährliche Pfingstvolksfest. Bekannt ist Alberdorf außerdem weit über Dithmarschens Grenzen hinaus durch das Museum für Archäologie und Ökologie Dithmarschen sowie das Archäologisch- Ökologische Zentrum Albersdorf (AÖZA) mit einem 40 Hektar großen Steinzeitpark und dem Naturerlebnisraum Gieselautal. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 km, zur Nordsee ca. 30 km und nach Hamburg ca. 90 km. Albersdorf hat einen Bahnhof und eine eigene Auffahrt zur Autobahn 23.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
