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249.000 €
3 Zimmer  •  97 m²
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Wohnung zum Kauf
249000 €
2.567 €/m²
3 Zimmer  •  97 m²

Charmante Dachgeschosswohnung mit perfektem Schnitt in begehrter Lage

In einer der gefragtesten Lagen von Harsewinkel erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung, die durch ihre klare Struktur und eine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Auf ca. 97 m² verbindet dieses Objekt zeitlose Eleganz mit echter Lebensqualität - ein ideales Domizil für alle, die Wert auf ein gepflegtes und repräsentatives Wohnumfeld legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen wirkt dieser Raum besonders einladend und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Ob als komfortables Schlafzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office - hier haben Sie den nötigen Freiraum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Ideen, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche zu einem privaten Rückzugsort für den Alltag wird. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und eine Architektur, die viel Licht in die Räume lässt. Sie finden hier ein ruhiges Refugium, das dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden ist - eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und erstklassiger Lage.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
... auf einen Blick:

. Tageslichtbad
. großzügige Raumaufteilung
. Stellplatz
. zusätzlicher Stauraum im Keller
. Energieeffizienzhaus

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
2.567,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Verkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Harsewinkel liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bietet eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Felder für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Barkeystraße 30, 33330 Gütersloh
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Partnerschaft
Herr Marcel Liebetrau
Herr Marcel LiebetrauDein Kontakt
Online-ID: 262ERME5ZLRD
Referenznummer: 238/26
Trialog Makler Gruppe GmbH
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Trialog Makler Gruppe GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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