Grundstück zum Kauf 199.000 € 667 m² Grundstück Oberhausen Oberhausen-Rheinhausen 68794

Grundstück zum Kauf
199000 €
298 €/m²
667 m² Grundstück

Neuanfang statt Kompromiss: Abrissgrundstück in ruhiger Wohnlage

Manche Immobilien kauft man wegen der vier Wände. Diese kauft man wegen der Chance dahinter.

In Oberhausen-Rheinhausen wartet ein großes, gewachsenes Grundstück, das sich perfekt an Familien richtet, die nicht "irgendein Haus" suchen - sondern ihr eigenes Zuhause verwirklichen möchten: mit Garten, Freiraum, Spielwiese, Terrasse, vielleicht einem Gemüsegarten oder einfach Platz, damit die Kinder draußen spielen können.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Vorderhaus sowie weitere Nebengebäude. Der Zustand ist katastrophal, weshalb das Objekt ausdrücklich als Abriss-/Sanierungsprojekt angeboten wird. Hier geht es nicht um Renovieren im Wochenendeinsatz - sondern um einen Neuanfang auf einem Grundstück, das die passende Bühne dafür bietet.

Statt Kompromisse bei Grundriss, Stil und Ausstattung einzugehen, können Käufer hier - abhängig von den baurechtlichen Möglichkeiten - neu denken und neu planen. Ein Haus, das zu Ihrer Familie passt. Ein Garten, der mitwächst. Räume, die funktionieren: Homeoffice, Kinderzimmer, Gäste, Hobby - ohne "irgendwie hinbiegen zu müssen".

Warum dieses Grundstück für Familien spannend ist:
- Große Fläche mit "gewachsenem" Charakter - nicht steril, sondern mit Substanz und Atmosphäre
- Projekt mit Gestaltungsspielraum: Neubau statt Anpassung an alte Strukturen
- Gartenpotenzial: Platz für Spiel, Ruhe, Hunde, Gemüsebeet oder Pool - je nach Wunsch
- Nebengebäude vorhanden (aktuell in sehr schlechtem Zustand) - perspektivisch Raum für Ideen, wenn neu geplant.

Fazit: Ein Grundstück für Macher-Familien - für alle, die ein Projekt nicht schreckt, sondern reizt. Wer bereit ist, den Bestand hinter sich zu lassen, kann hier etwas schaffen, das bleibt: ein echtes Zuhause mit Platz für Leben.

Bei weiteren Fragen zur Bebauung des Grundstücks wenden Sie sich gerne an:

Bauamt Oberhausen-Rheinhausen
Schützenstraße 3
68794 Oberhausen-Rheinhausen
07254/503-241 oder die Endnummer 250
bauamt@oberhausen-rheinhausen.de

Merkmale

Bezug: ab sofort verfügbar
667 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

- großes Grundstück in guter Wohnlage
- aktuell bebaut mit einem Vorderhaus, einem Nebengebäude und einem Schuppen
- kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein Abrissgrundstück handelt (§2 Absatz 2 Nummer 1 GEG)

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

298,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.104 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

7.104 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Abrissgrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Oberhausen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung liegen und bequem erreicht werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Oberhausen an die umliegenden Städten gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister sind in Oberhausen ebenfalls vorhanden und sorgen für einen hohen Lebenskomfort.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, die einen ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Standort für ihr neues Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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Über den Anbieter

S-ImmoCenter GmbH

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

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Online-ID: 26WRU5NJM48Y

Referenznummer: 2025-2140