Familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe Rostock!!!
Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Hausinneren erwartet Sie im Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer bereit. Diese können flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und sich wunderbar als Schlafzimmer in Kombination mit einem separaten Ankleidezimmer eignet.
Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Nachfrage!
Merkmale
850 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
- Baujahr 2018 in Massivbauweise - 5 Zimmer zzgl. HWR - ausgebauter Spitzboden - Tageslichtvollbad - separates Gäste-WC - Gas-Zentralheizung (Stand 2018) mit Flüssigtank - Solarthermie - Fußbodenheizung - Kamin im Wohn- und Essbereich - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - ca. 146 m² Wohnfläche - 850 m² Grundstück - mehrere PKW-Stellplätze - geplasterte Terrasse mit Süd-Ausrichtung - ruhige, zentrale Wohnlage nah an Rostock
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.431,51 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
395.825 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
40.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Provision für Käufer (3,5%)
12.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mandelshagen, Blankenhagen / Mandelshagen (18182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Mandelshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Blankenhagen im Landkreis Rostock. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre sowie die attraktive Lage zwischen den Städten Rostock und Ribnitz-Damgarten aus. Während Rostock in etwa 20 - 25 Autominuten erreichbar ist und als wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region gilt, bietet Ribnitz-Damgarten mit seiner Nähe zur Ostsee zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut und besonders auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Blankenhagen. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Rövershagen und in Rostock angesiedelt. Kindertagesstätten sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden vorhanden und somit gut erreichbar. In Rövershagen finden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung, darunter Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Über die nahegelegene Bundesstraße 105 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Rostock und Stralsund. Zudem sorgen Busverbindungen in der Region für eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufige Rostocker Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine perfekte Kombination für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Gemeinde Blankenhagen - https://www.amt-rostocker-heide.de/blankenhagen/startseite-blankenhagen/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30
