Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 67 m² 3. Geschoss Ramersdorf-Perlach München 81739

Wohnung zum Kauf
469000 €
7.000 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 3. Geschoss

Attraktive 3-Zi.-DG-Wohnung zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldperlach - einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im begehrten Münchner Südosten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Durch die überschaubare Eigentümergemeinschaft profitieren Eigentümer von einer ruhigen Hausstruktur und unkomplizierten Abstimmungswegen.

Die Monatskaltmiete liegt bei 1050€

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die bestehende Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Nachfrage in dieser Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die persönlichen Gegenstände der Mieter wurden mithilfe von KI-Bearbeitung entfernt.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

7.000 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

511.538 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

42.538 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramersdorf-Perlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in München-Waldperlach in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Der Standort überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Benjamin SteflbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DFLRQ283SF

Referenznummer: 01KMMPE697663KT1G8B7FBMT21