Wohnung zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 80 m² frei ab 01.07.2026 Schenefeld 22869

Wohnung zum Kauf
459000 €
5.738 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • frei ab 01.07.2026

Helle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Autal mit zwei Stellplätzen

Diese helle Dachgeschosswohnung (Nr. 34) verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Wohnanlage ist komplett barrierefrei errichtet worden, weiterhin steht ein Personenlift zur Verfügung, der Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnungstür bringt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

- Offene, lichtdurchflutete Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer mit Handtuch- und Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche sowie Badewanne
- 2 Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss), EInbauschränke
- Küche und Wohnbereich sind - ähnlich einem Wintergarten - verglast und bieten viel Licht und einen tollen Weitblick
- Großer Balkon in West-Ausrichtung mit Markise
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche & Fahrradkeller
- Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

5.737,50 €/m²

Hausgeld

499 €

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

514.401 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

55.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in dem exklusiven Neubaugebiet "Wohnressort Autal" mit sehr ansprechenden Stadthäusern und Stadtvillen. Das Stadtzentrum Schenefeld mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung, im alten Dorfkern von Schenefeld. Durch die direkt angrenzende Busstation ist der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut. Der Forst Klövensteen ist ebenso wie die Elbe in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt von EUR 499,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzugskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Classic Immobilien

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266G93RIJ8UW

Referenznummer: 1084