Bezugsfreie Eigentumswohnung im 2.OG mit Balkon und TG-Stellplatz
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Vom zentral gelegenen Flur der Wohnung sind alle Räume bequem erreichbar. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre. Eine Klimatisierung des Wohnzimmers sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und dient als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Dieser ist im Angebotspreis enthalten!
Des Weiteren ist der Einheit ein Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend dimensioniert ist und über ein Tageslichtfenster verfügt.
Es ist eine Erbpacht zu entrichten.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Tiefgarage
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. als Provision. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision. Anspruch entsteht und ist fällig mit Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilversgehofen, Erfurt (99089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Hasenwende im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und stellt ein beliebtes und ruhiges Quartier dar.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die Erfurter Innenstadt.
Die Umgebung bietet darüber hinaus verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Nordpark, Gera-Aue, Nordbad), die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis wird derzeit bei der Hausverwaltung angefordert.Alle Angaben zum Objekt wurden durch den Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens immofips. nicht übernommen. Fotos, Grundriss und Darstellungen dienen lediglich Veranschaulichungszwecken, tatsächliche Zustände können abweichen. Das Angebot ist freibleibend/unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
