Exklusive Traumvilla in Balve - Ihr individuell gestaltbares Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz
Willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus in Balve! Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück, die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Über zwei Etagen genießen Sie ein modernes Wohnambiente, das mit hochwertiger Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Merkmale
450 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fernblick
Die Villa besticht durch eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und höchsten Qualitätsstandards entspricht. Bei der Wahl des Bodenbelags können Sie zwischen Materialien wählen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht - sei es Parkett, Fliesen oder Teppich. Für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem kostensparend arbeitet. Zusätzlich erfüllt das Haus die strengen Vorgaben der Energie-Effizienzklassen KFW40 und KFW55, was Ihnen finanzielle Vorteile und einen reduzierten Energieverbrauch sichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409900 €409.900 €
2.096,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.376 €1
Kaufpreis
409.900 €
Kaufnebenkosten
49.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.149 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.644 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellen, Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Balve überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, die das Leben Ihrer Familie bereichern. Bitte beachten Sie, dass allkauf als reiner Haushersteller keine Grundstücke vermittelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie und gewährleisten die termingerechte Lieferung Ihres Hauses. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Hauses. allkauf bietet Ihnen höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus selbst gestalten und durch Eigenleistung Kosten sparen, was bei der Finanzierung anerkannt wird. Unsere energieeffizienten Häuser erfüllen die Standards KFW40 und KFW55, wodurch Sie von Förderungen profitieren. allkauf bietet eine breite Auswahl an Haustypen und flexible Grundrisse, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf Qualität, Flexibilität und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher und entspannt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
