LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Urbar
Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim ohne Kompromisse Wirklichkeit. Das Haus bietet auf 143 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen genügend Platz für dich und deine Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden den privaten Rückzugsort, während ein großzügiger Wohnbereich mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung und einem einladenden Erker für viel Licht und Raum sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die individuelle Planung wird dein Haus exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet - ganz persönlich und einzigartig.
Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so wird der Hausbau stressfrei und transparent.
I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert, mit innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik, die deinen Energieverbrauch deutlich reduziert.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlicher Förderung, damit dein Traumhaus für dich noch besser finanzierbar wird.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines zukünftigen Zuhauses. Experten zeigen dir praxisnah und mit Unterstützung, wie du die letzten Details selbst meisterst. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei auch noch selbst Hand anlegen.
Merkmale
Bezug: 2027
620 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden und durchdachten Ausstattungspaket realisiert, das dir maximale Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und sogar bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine stressfreie Terminplanung.
Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl.
Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.
Die innovative I-KON Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Die Bauantragsplanung, das Bodengutachten und die Baustelleneinrichtung sind ebenfalls im Paket enthalten.
Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du von Profis lernst, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. Damit entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und zukunftsfähig.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
443100 €443.100 €
3.098,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.937 €1
Kaufpreis
443.100 €
Kaufnebenkosten
46.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.647 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.216 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbar (55430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbar bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine fundierte und liebevolle Bildung ermöglichen. Die Grundschule Urbar und weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Koblenz sind bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten über Bäcker bis hin zu Fachgeschäften, sodass du für den täglichen Bedarf bestens versorgt bist. Ärzte und Apotheken findest du ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was gerade für Familien und ältere Bewohner große Vorteile bietet.
Für deine Freizeit stehen zahlreiche Angebote bereit, darunter schöne Wanderwege am Rhein und im nahegelegenen Naturpark Nassau, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in Urbar und Koblenz. Naturliebhaber genießen die grüne Umgebung und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A48 bist du schnell in Koblenz oder anderen Städten. Der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für eine bequeme Anbindung und macht das Pendeln stressfrei.
Urbar ist somit ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
