Bungalow zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 125 m² 400 m² Grundstück frei ab sofort Geesthacht 21502

Bungalow zum Kauf
390000 €
3.120 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Kamin und behaglichem Wohnambiente

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und den besonderen Wohlfühlcharakter eines Wohnens auf einer Ebene. Als Fertighaus der Firma Zenker aus dem Jahr 1969 bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und einer warmen, wohnlichen Atmosphäre.

Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen und hellem Parkettboden ein freundliches Wohngefühl schafft. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden und rundet das behagliche Ambiente perfekt ab.

Die angrenzende Terrasse mit Südwestausrichtung ist ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Blumen, Kräuter oder eine kleine Spielfläche - ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zwei gepflegte Badezimmer - eines mit Badewanne und Dusche, das andere als helles Tageslichtbad - unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Praktische Details wie eine Garage, ein moderner Carport (Baujahr 2015) und ein überdachter Eingangsbereich ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Dieses Haus vereint Komfort, Gemütlichkeit und Potenzial - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.

Merkmale

frei ab sofort
400 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten

. Großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung und Markise

. Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Kamin

. Holzparkettböden (teilweise mit Teppich oder Laminat überlegt)

. Zwei Tageslichtbäder, eines davon Vollbad mit Dusche und Badewanne

. Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Büro/Homeoffice

. Teilweise ausgebauter Dachboden

. Heller Eingangsbereich mit überdachtem Zugang

. Kleiner, pflegeleichter Gartenabschnitt

. 1 Garage und 1 Carport (2015)

. SAT-Anlage, gute Internetverbindung

. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Grundrisse

1 / 2

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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

3.120 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

437.073 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

47.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Geesthachts - in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten. Das harmonische Wohnumfeld vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet.

Geesthacht liegt im südöstlichen Speckgürtel Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie das Leben im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ideal für Familien mit Kindern und Menschen, die kurze Wege im Alltag bevorzugen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B404 und die A25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 bis 40 Minuten. Alternativ sorgt eine regelmäßige Busverbindung nach Hamburg-Bergedorf mit direktem S-Bahn-Anschluss für eine bequeme Verbindung in die Metropole.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe und zum Naturschutzgebiet Besenhorster Sandberge, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Ob entlang des Elbufers, im Freizeitbad Geesthacht oder am Yachthafen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung in der Natur.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht Geesthacht zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Über den Anbieter

ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN

Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine KierspelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TFMYB3234F

Referenznummer: 252772-14